Работаем во всех регионах. Звоните по телефону: 8-800-777-03-94 Звонок бесплатный!

Межрегиональная Экономико-Правовая Коллегия (МЭПК)
Экспертизы и правовое сопровождение!
8-812-327-15-04 info@urist-a.ru

x
запрос отправлен

Ваш запрос отправлен.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Как известно, две вещи в этом мире неизменные: смерть и налоги. И если со смертью бороться пока не толком не научились, то в отношении налогов ситуация выглядит гораздо легче. Есть множество ситуаций, когда сумма начисленных Вам налогов значительно больше той, которую Вам необходимо заплатить в действительности: это может быть ошибка налогового инспектора или неверное толкование им норм действующего законодательства, может ошибиться и Ваш бухгалтер – он тоже человек, которому свойственно ошибаться, может быть еще множество других причин.

Однако Ваши интересы не должны ущемляться из-за ошибок, недостаточного профессионализма других людей или по какой-то еще причине, кроме законно установленных обязанностей. Возьмём, к примеру, земельный налог. Если у Вас имеется в собственности земельный участок, Вы ежегодно уплачиваете указанный налог, который составляет 1,5% от кадастровой стоимости земли. В некоторых случаях суммы земельного налога достигают нескольких миллионов рублей ежегодно, что, несомненно, наносит урон бюджету Вашей организации. Однако у Вас есть абсолютно законная возможность сэкономить на земельном налоге.

В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного Кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка может быть приравнена к его рыночной стоимости. Соответственно, если рыночная стоимость участка значительно меньше кадастровой (а такое случается достаточно часто), сумма земельного налога также будет существенно меньше.

Наши специалисты-оценщики абсолютно бесплатно проведут для вас предварительную оценку рыночной стоимости вашего участка. В случае если они подтвердят возможность снижения стоимости, мы гарантируем вам уменьшение затрат на уплату земельного налога. Схема действий в этой ситуации очень простая и прозрачная. Сертифицированный специалист проведет оценку рыночной стоимости участка и оформи отчет об оценке. Данный отчет подлежит экспертизе в Саморегулируемой организации (СРО), в которую входит оценщик, с целью проверки правильности составления и оформления данного отчета согласно законодательным требованиям.

После этого мы обратимся в специальную комиссию при Росреестре с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости участка. В случае отказа комиссии мы составим исковое заявление и представим ваши интересы в суде. Суды как правило удовлетворяют такие иски, исключение может быть только в каких-то экстраординарных случаях. После вступления решения суда в законную силу, мы внесем измененные сведения о стоимости участка в государственный кадастр, и Вы сможете пересчитать сумму земельного налога.

На сегодняшний день судебная практика запрещает распространять новую кадастровую стоимость на предыдущие периоды – новая стоимость устанавливается только с момента вступления в силу решения суда. В связи с этим вы продолжаете платить лишние деньги в бюджет, так как реальная стоимость вашей земли, а, следовательно, и сумма земельного налога, может быть значительно ниже. Не откладывайте на завтра возможность сэкономить – в сегодняшней экономической ситуации это совсем невыгодно.

All Content Copyrait Межрегиональная Экономико Правовая Коллегия
Term & Condition | Privacy Policy